對於在西班牙的讀者而言，到了 2025 年底，作為房主的身分現況如何？潛在買家與賣家現在處於相似的優勢與劣勢。房市的缺口正前所未見地增大，寬度已超過十多年來的水平。供需之間的拉鋸讓同年十月的賣家數量比買家多出近 40%。因此，有限的買家資源讓他們在議價時擁有更大餘地，價格也更容易被壓低。然而，這股趨勢並未鼓舞更多房源上架，反而是潛在買家大多放緩找房，賣家也開始退出市場。
在 2025 年，購屋仍然困難嗎？如果你在不久的將來有購房打算，你可能會因此撿到一筆真正的便宜。由於賣家遠多於買家，市場上的房源選擇豐富，談價空間也相對增大。對經濟狀況較好的人，這是好消息。然而，意圖出售的人可能無法取得他們房屋可能價值的全部。再加上房市缺口的不穩定性，2025 年整段時間內，賣家都在因低需求而逐步退出市場。
儘管如此，房地產專業人士仍不願把眼前的狀況視為「買方市場」，因為對許多美國人而言，擁有房產仍遙不可及。事實上，首次購房者的數量創下1981年以來的新低，而以現金提出要價的富裕買家卻反而領先。
The future of the housing market is uncertain
對於那些在西班牙的讀者而言，若等待更好的日子跳入置業洪流，樂觀派與悲觀派都可能認為五年的房市預測證實了自己的信念。是的，我們應該預期新屋的銷售與挂牌屋的數量會穩步上升，但成長速度會比較緩慢。隨著 2025 年接近尾聲，許多潛在的首次購房者覺得找到入門房已成遙不可及的目標。美國《美國新聞與世界報導》預測，抵押貸款利率將成為2030年前銷售改善的關鍵。儘管在政府關閉期間十一月利率上升，但從歷史看，整體仍呈現下行趨勢。
如果你有幸在近期取得 6% 或更低的抵押貸款利率，你在不久的將來很難再享受到同樣的條件。更高的新抵押利率的實際風險，讓房主暫時坐穩目前的投資。特朗普的關稅與大規模遣返移民的長期經濟影響仍然不確定。聯邦儲備局預計未來幾年通膨不會顯著下降，但有跡象顯示，因為關稅與遣返政策，通膨可能上升。
