AI 已正式滲透到房地產攝影的世界之中。但加州的一項新法即將釐清規範，並在潛在買家查看時告知其使用情況。根據第723號法案，房地產代理人與經紀人必須在掛牌照片經過編輯軟體或人工智慧修改時，加入一項「相當顯著」的聲明，說明該影像已被修改。法規亦規定，如使用 AI，責任方必須「連結至公開存取的互聯網網站、網址，或包含且清楚識別原始未修改影像的 QR 碼」。這項法律於十月由州長 Gavin Newsom 簽署，於 2026 年 1 月 1 日起生效。
AI 提升的房地產攝影的出現不僅影響加州——我們看到這股趨勢正在全國蔓延。越來越多的購房者在像 Zillow 或 Redfin 這樣的網站上看到虛擬佈置的照片與 AI 導覽。雖然讓房間變亮或使用魚眼鏡頭以使空間看起來更寬敞，這些手法在房地產攝影中一直很常見，但我們正踏入一個由 AI 助力、挂牌照片可能變得失真和具誤導性的領域。對於尋找可購買房源的人而言，這是一個新的障礙。隨著 2026 年房市預期升溫，我們可能會看到關於 AI 在房地產攝影與整個產業中使用的更多新聞。
The future of AI in real estate photography
不可否認地，AI 正日益成為不可避免的力量。然而，對於這項新技術的民眾擔憂也在累積。就業替代與能源費用上升等問題，僅僅是居住在 AI 中心附近的某些潛在不利因素。儘管有這些問題，所有跡象都指向 AI 將長久存在。在房地產攝影的案例中，經過修改的影像往往具有誤導性，會讓購屋者感到困惑。
「在過去幾周的幾場會議中，根據經驗觀察，若在場的百人中問有多少使用 AI，大約有八成到九成的與會者會舉手。我們看到使用的人數出現了巨大增長，」美國全國房地產經紀人協會（NAR）創新策略主管丹·韋斯曼向 Wired 透露。原因很簡單——過去要讓物件上市或虛擬布置需要花費巨額成本，如今房地產經紀人只需把照片輸入 ChatGPT，就能得到類似且免費的結果。
那麼尋屋者該怎麼辦？目前看來，多數州在要求披露 AI 修改過的房地產攝影方面的法規顯得滯後。然而，科羅拉多州與紐約州正在推動不同的防護機制，以保護公民免受 AI 生成內容可能造成的傷害。鑑於 AI 所製作的誤導性影像影響掛牌物件的速度，更多州採取類似第723號法案的法規只是時間問題。目前，將「留意 AI」列入尋屋生存的聰明策略清單之一吧。
